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八八彩票登录:长沙12岁小孩与85岁老人买房摇号中

八八彩票登录:长12岁未成年人与85岁老人能否可购房? 长沙市住建委回应

  红网时辰6月7日音讯,6月5日,位于长沙市岳麓区的中国电建地产湘熙水郡四期观澜海赋家园(洺悦城)8、9、10号栋预售商品房摇号开盘,而在该楼盘对外公示的刚需摇号排序名单中,一名出生于2006年的12岁购房申请人和一名出生于1933年的85岁购房申请人惹起广阔市民质疑。他们具不具备购房资历,是不是属于首套刚需购房?在经过初步伐查后,长沙市住建委发布了调查结果。

  现场调查:购房资历认定合法有效,但开发商未按规则将父母姓名同时公示

  观澜海赋家园项目(洺悦城)位于岳麓区洋湖生态新城,此次开盘317套房源,共有1400多位市民参与认筹。在该项目公示的摇号排序名单中,一名12岁未成年人申请者和一名85岁老年申请人惹起市民质疑。

  理解到这一状况后,长沙市住建委立刻派专人就此事停止了调查。经查,购房申请人易某,2006年出生,家庭成员包括父亲易某某与母亲刘某某,3人户籍所在地均为宁乡市,家庭在长沙市区无房,户籍家庭契合首套刚需购房条件。5月31日,父亲易某某以女儿易某名义与湘熙水郡开发商签署首套刚需客户资历承诺书及商品房认筹书。经开发商对全体家庭成员房屋情况停止初审,断定该家庭契合刚需优先购房条件。但由于在摇号排序名单公示期间,开发商未将其父母信息一并录入并公示,依据商品房网签系统的审核流程,市房屋买卖管理中心在后期的购房资历审核时,将依据该未成年人监护人的细致信息审核肯定其能否具有本次购房资历。

  另一名购房申请人杨某,1933年出生,原籍湘潭市,目前户籍所在地为长沙市,为个人家庭户,且在长沙限购区域内无房,契合首套购房刚需群体的条件,因而肯定杨某具备刚需购房条件。

  开发商:不存在“黑幕摇号”“内部认购”等行为

  6月6日下午,中国水电建立集团房地产(长沙)有限公司发布《告客户书》。该公司表示,洺悦城项目秉承着公平、公正和公开的销售态度,一切参与认筹客户,购房资历经过初步审核,录入《商品房期现房买卖及预售资金监管系统》认筹信息管理端口,并以该系统最终审核结果为根据断定客户购房资历。

  “本项目不存在‘黑幕摇号’‘内部认购’和‘关系客户’提早选房行为,一切客户均厚此薄彼,公平公正参与认筹、摇号及后续选房。”《告客户书》中写道,购房资历是以家庭为单位对购房人自己及家庭成员停止断定,家庭成员包括父母及其未成年子女。

  官方释疑:法律对购房者年龄无限定,未成年不能独立申请购房

  长沙市房屋买卖管理中心相关担任人向记者解释,目前法律并没有对购房者的年龄停止限定,而依据长沙市出台的调控政策,购房资历是以户籍家庭(含集体户口)为单位停止审核认定。《关于施行差异化购房措施操作细则的通知》规则,长沙市户籍的无房家庭和市外户籍的无房家庭其成员是指夫妻双方(离异或丧偶的夫或妻)及未成年子女;“无房”是指家庭成员及自己在本市限购区域范围内无住房信息记载,或者文件实施后住房信息记载注销时间在1年以上的家庭和个人。“提示广阔购房者留意,在认筹填报材料时,必需保证一切材料的真实、完好、精确。”上述担任人引见说,未成年人易某及其家庭契合刚需购房资历,但由于易某不具备完整行为才能,所以不能作为购房申请人独立申请购房,后续该未成年人必需以家庭为单位停止购房资历审核,以确保此次摇号结果有效。

  监管监视:将对购房者资历停止复核,欢送市民监视告发

  记者理解到,目前长沙市住建委已在《商品房期现房买卖及预售资金监管系统》添加刚需购房认筹信息管理端口,开发企业在承受购房申请人认筹时,能查询申请者自己及其家庭成员名下能否有房,只要查询为无房,才干打印《长沙市首套刚需购房申请表》。“这样能减少过去人工审核申请人所提交资料的随意性,同时能大大进步工作效率。”上述担任人说。

  此外,开发企业须在项目开盘后3日内,将选房肯定名单(包括纸介质和电子介质)报市房屋买卖管理中心和市住建信息中心备案。买卖中心将在3日内对名单中的一切申请人的购房资历停止逐个复核,未经过审核的,开发企业将及时到买卖中心注销原购房人信息,其房源将按请求重新销售。

  “我们规则开发商不得对首套刚需群体购房另行设置其他不合理的请求与条件,也不得以任何理由对其予以回绝。”长沙市住建委相关担任人引见,在商品房销售过程中,长沙市房屋买卖管理中心将增强对房屋销售的指导和网签备案管理,长沙市住建执法局将联动相关部门加大对违法违规行为的结合执法查处力度,“一旦发现违法违规行为,将对相关企业和义务人停止严厉查处,严重的将记入失信‘黑名单’,也欢送广阔市民停止监视告发。”

  来源:时辰新闻客户端

义务编辑:桂强

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